Hoyen dÃa, es muy habitual que el propietario de una vivienda haga testamento y deje, por un lado, la nuda propiedad de la misma a sus hijos, y por otro, el usufructo a otra persona, que suele ser el cónyuge viudo.. De esta forma se asegura de que sus descendientes heredarán la vivienda, pero que no podrán impedir que el
Sison acciones cotizadas en Bolsa es necesario unificar la nuda propiedad y el usufructo antes de dar una orden de venta. Aunque en la práctica este es un trámite innecesario, si las dos están de acuerdo el Banco donde están depositadas las pone a la venta y luego que se repartan el importe como quieran. Asà lo hacen los Bancos.
Valordel usufructo: hay que tener en cuenta la edad de la viuda al tiempo del fallecimiento: 53 años. Porcentaje a aplicar 89-53 = 36%. Por tanto el valor del usufructo es 64.800,00 € (180.000,00 *36%) Valor de la nuda propiedad: 115.200,00 que dividido entre los tres hijos da 38.400,00 €. Valor usufructo: 64.800,00 €
Cuandomuere el usufructuario y la vivienda se vuelve propiedad del nudo propietario, los herederos pueden reclamar unas pensiones de sobrevivencia. En el caso de la muerte del nudo propietario
3 Usufructo con reserva de nuda propiedad: En este caso, el usufructo se otorga al usufructuario, pero la propiedad de los bienes se reserva a otra persona,
Esrelevante considerar que la nuda propiedad también puede tener implicaciones fiscales y ser objeto de planificación tributaria. Es por ello que resulta importante asesorarse adecuadamente para evitar posibles conflictos o inconvenientes en el futuro. La nuda propiedad es una figura jurÃdica con impacto significativo en el marco legal
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que es la nuda propiedad en una herencia
